为进一步强化大连盐化集团有限公司(以下简称招租人)盐田区域水产资源的开发利用,根据大连盐化集团水产养殖公司2022年度经营方针、海盐生产工艺、滩田的实际情况，2022年拿出部分养殖圈（虾圈）同技术能力强、经验丰富、经济实力雄厚的单位或个人进行招租合作经营，现将有关事项公告如下:
一、租赁期限:自成交人与招租人签订协议之日起至2022年10月末。
二、招租范围:
大连盐化集团水产养殖公司南海头养殖场、复州湾养殖场、五岛养殖场、望海甸养殖场相关区域。各招租区域位置、圈号、面积等信息，详见附件《2022年养殖圈（虾圈）对外招租情况说明》（附件请与联系人联系获取）。养殖圈现状，请到大连盐化集团南海头养殖场、复州湾养殖场、五岛养殖场、望海甸养殖场咨询、考察。
三、标段划分及竞租底价
标段1：南海头养殖场a段10个圈，面积为6786亩；起租价：240元/亩。
标段2：南海头养殖场b段25个圈，面积为2737亩。起租价：240元/亩。
标段3：复州湾养殖场c段1号圈，面积为2496亩。起租价：200元/亩。
标段4：复州湾养殖场d段2号圈，面积3525亩。起租价：200元/亩。
标段5：复州湾养殖场e段3号圈，面积为2253亩。起租价：200元/亩。
标段6：复州湾养殖场f段4号圈，面积为2400亩。起租价：200元/亩。
标段7：复州湾养殖场g段5号圈，面积为3085亩。起租价：200元/亩。
标段 8:复州湾养殖场h段6号圈，面积为2205亩。起租价：200元/亩。
标段9：五岛养殖场i段四场4号圈，面积350亩。起租价：200元/亩。
标段10：五岛养殖场j段沙沟大圈，面积3300亩。起租价：200元/亩。
标段11：五岛养殖场k段4个圈，面积1159亩。起租价：200元/亩。
标段12：望海甸养殖场l标段1个圈，面积900亩。起租价：230元/亩。
标段13：望海甸养殖场m标段4个圈，面积471亩。起租价：230元/亩。
标段14：望海甸养殖场n标段6个圈，面积1909亩。起租价：200元/亩。
四、竞租保证金
1、竞租人需缴纳竞租保证金。具体金额请到各养殖场咨询。
2、竞租保证金缴纳方式：竞租保证金由竞租人于竞租之日前由竞租人自本单位基本账户（自然人由本人账户）以汇款方式打入大连盐化集团水产养殖有限公司账户。账户信息请到拟竞租区域所属养殖场咨询获得。
3、成交者的竞租保证金自动转为履约保证金，按合同约定金额多退少补。
未成交者的竞租保证金于开标后10日内无息返还给本人(法人)。
五、履约保证金
成交人除需缴纳租赁费外，还需缴纳履约保证金，履约保证金数额为成交价的10%。在合同到期后，承租方无违反合同约定的行为，经验收合格后一个月内无息返还。
六、竞租人资格
1、自然人需为具有完全民事行为能力人，并提供竞租当月由中国人民银行出具的征信证明，失信人员不得参与本次竞租。
2、法人单位，需提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）上查询的企业信用情况。被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本次竞租。
信用查询情况需装入竞租报价文件当中。
3、本项目不接受联合体竞租。
七、报价
1、每一个竞租人对每一个养殖圈只允许报一个竞租价格，报两个或两个以上价格的按废标处理。
2、报价不得低于起租价，否则作为废标处理。
3、报价时要分别填报每亩单价和总价。当总价与单价不一致时，以单价为准重新核定总价。
4、竞租报价为一次性报价，开标后不得更改。
5、报价文件须标明姓名（法人名称）、地址（住址）、联系电话、报价日期，并加盖竞租单位公章，由法人亲笔签字。自然人由本人签字。
6、报价单格式：
大连盐化集团水产养殖公司养殖圈承租报价单
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标段 序号 |
区域单位名称 |
竞租地点 |
养殖面积(亩） |
竞租单价 （元/亩） |
竞租总价 （万元） |
备注 |
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1 |
如：五岛养殖场 |
如：1号圈 |
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2 |
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3 |
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...... |
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合计 |
万元 |
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报价人：
报价时间：
注：报价人为法人单位的，在报价人名称处需加盖单位公章，并由法定代表人亲笔签字。报价人为自然人的，由本人亲笔签署姓名。
八、竞租
1、竞租时间：2022年4月10日上午9:00时。
2、竞租地点：大连盐化集团有限公司服务楼二楼会议室。
3、竞租程序：
（1）竞租人签到。竞租人须持本人身份证原件（法人单位的，需持有法人身份证明书或法人亲笔签字的授权委托书）和竞租保证金凭证前来报价，身份证明不符合要求，或身份证明文件与竞租保证金凭证上的名称不符者，取消其竞租资格。
（2）竞租人现场递交标书。标书需密封，封口处加盖投标人单位公章（自然人需本人签字）。
（3）开标：由工作人员在监督人员的监督下当场开启竞租文件，并将报价结果交所有有效投标人和监督人签字确认。
（4）成交：各标段报价最高者为成交人。最高报价相同者，进行再次报价，再次报价不得低于首轮（或上一轮）报价，直至产生一名最高报价者，成为成交人。
九、租赁费缴付
1、各养殖圈成交人必须在三日内将成交金额款项向大连盐化集团水产养殖有限公司缴清，保证金予以冲减；如三日内没有缴清，按弃标处理，成交无效，保证金不予退还，该养殖圈经营权归招租方。
2、成交人未能按时足额交付租赁费或放弃租赁,为成交人违约,招租方扣缴其保证金,该养殖圈经营权归招租方。
十、风险及特殊约定事项
（一）租赁期间,承租人依法自主经营,一切经济业务(含证照)自理,一切费用(含税负)自负,独立行使民事权利并承担责任。
（二）各养殖圈为盐化集团海盐生产过程中的养水圈，必须服从海盐生产，承租人必须严格服从招租方工作人员储、调水命令，严禁私自插拔各区域闸门，严禁影响和阻止招租方正常走水、调水（含雨季排淡）操作。
（三）各承租人未经招租方准许，一律不得对租赁养殖圈私自进行改造、维修或破坏原结构面貌，如违反上述各项要求及规定，发现后改造、维修成果归招租方所有，费用、损失承租人自担。对招租方正常生产工作造成影响的，取消其承租权（招租方有权解除承租合同），并追究承租人经济责任，情节严重的移交司法机关处理。
（四）承租人不得在承租区域内建设永久性建筑物,建设临时性生产生活设施需经招租方批准。否则,招租方将追究其违约责任,直至合同解除。
（五）承租区域内均为招租方原盐生产设施,其内地貌、水位(本合同中水位均指静态水位)、水源、浓度等因素变化较为复杂。竞租前,请竞租人对拟承租区域养殖条件勘察清楚,并对整个经营期间因招租方原盐生产、溴素生产可能对养殖活动构成的影响进行评估,并在招租方许可范围内合理选择养殖项目及方式。
（六）承租区域只允许对虾、鱼类等非越冬品种养殖（养殖期一年）。
（七）严禁承租人从事对水域产生污染的经营项目及撒放任何违禁药品(执行农业部2002年《食品动物禁用的兽药及其他化合物的清单》)。同时，严禁污染滩内生产和员工生活环境。一经发现承租人出现上述行为，终止其养殖合同，承租费和履约保证金不予退还。
（八）承租期满,承租方将承租区域内设施、设备(含承租方修整、完善、增设等不动产)在保持正常使用状态下无偿交还招租方；如达不到承租初期状态,经招租方评估恢复施工费用后,从承租方缴纳的履约保证金中予以扣除。
承租期内，承租方能遵守招租方相关规定,无违约事项发生,若遇招租方继续招租,承租方享有同等条件下的优先权。
（九）遇国家政策调整或政府征收、征用土地,合同提前解除或部分解除,承租方必须无条件服从,不得以任何理由向招租方提出经济赔偿要求。对承租区域内的土地及地上附属物的补偿归属招租方。若政府有对水产资源损失补偿,相应补偿归属承租方。
（十）疫情期间，成交人必须严格遵守国家和地方政府及招租方关于疫情防控的相关要求，违者须自行承担一切责任和后果。
（十一）竞租人竞租前请详细阅读本公告，并对养殖活动中可能产生的各类风险进行评估，并自愿自行承担相应风险。
十一、协议样本
见附件《租赁协议样本》（附件请与联系人联系获取）。具体条款，双方在签订协议时约定。
十二、报名
凡有意参与本项目竞租者，请于2022年4月9日前与大连盐化集团有限公司相关养殖单位联系报名，勘察现场，并取得养殖圈招租相关资料。
j9九游会登录入口的联系方式：
1、南海头养殖场
联系人：林海昌
电话13238066800
2、复州湾养殖场
联系人：黄庆波
电话：13238066798
3、五岛养殖场
联系人：孔庆华
电话：13050542977
4、望海甸养殖场
联系人：谢田广
电话：13238067078
大连盐化集团水产养殖有限公司
2022年3月30日